Бизнес план строительство гостиницы город гостиница пермь бронирование гостиница россия на новогодний праздник путевка ледопад


Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

БИЗНЕС-ПЛАН: Строительство гостиницы (артикул: 26268 28318)

Дата выхода отчета: 28 Сентября 2016
География исследования: ОАЭ
Период исследования: Период планирования – 2016-2024 гг.
Количество страниц: 74
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства гостиницы в ОАЭ.

    В рамках данного проекта рассмотрен вопрос инвестиционных вложений с целью строительства гостиницы. Для этого планируется выкупить участок земли, построить гостиницу, приобрести мебель, технику и оборудование и организовать процесс оказания услуг. Обслуживание будет построено по принципу: все включено. Предполагается получить статус 5-звездочной гостиницы.

    Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 87 млн. долл. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 7,5 лет с учетом дисконтирования. 

    В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен обзор рынка HoReCa в сегменте гостиничных услуг в ОАЭ. Традиционно рынок гостиничных услуг ОАЭ характеризовался постоянным ростом, который обуславливал интерес к нему со стороны инвесторов. Такая же тенденция наблюдалась и в прошедшем 2015 году, когда важнейшие показатели деятельности отелей страны установились на неизменно высоком уровне.

    Рынок гостиничных услуг ОАЭ прекрасно показывает себя на международной арене – ОАЭ вошли в число мировых лидеров, отели которых достигли наиболее высоких уровней загрузки.

    В 2016 году рынку гостиничных услуг ОАЭ удалось сохранить ключевые финансовые показатели на высоких уровнях несмотря на осложнение мировой социально-экономической и политической обстановки.

    В ходе исследования проведен конкурентный анализ. Представлен оценочный прогноз рынка и SWOT-анализ проекта.

    В рамках организационного плана бизнес-плана представлен план по персоналу, план-график работ, источники, формы и условия финансирования, а также график привлечения инвестиций.

    В производственной части бизнес-плана приведено описание гостиничного здания, расчет стоимости строительства, описание процесса предоставления услуг и необходимого оборудования.

    В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.

    Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что проект является выгодным. Показатели эффективности проекта демонстрируют высокий уровень. С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта, а также в финансовой модели, прилагаемой к бизнес-плану.

    В бизнес-плане максимально полно раскрыта суть проекта, собраны актуальные данные о рынке, стоимости ресурсов, произведены все необходимые и достаточные расчеты требуемых показателей.

    Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей:
    •    Для использования в качестве рабочего инструмента при реализации проекта;
    •    Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов;
    •    Для представления проекта в кредитные учреждения.
    •    Для получения субсидии
    Стандарт написания: UNIDO
    Технико-экономическое обоснование
    Расчеты производятся в EXCEL в финансовой модели.
    Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента.
    Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Методологические комментарии к бизнес-плану    8
    1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА    10
    2.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА    13
    2.1.    Общее описание проекта    13
    2.2.    Описание предполагаемых услуг    13
    2.3.    Месторасположение проекта    15
    3.    МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН    17
    3.1.    Обзор рынка HoReCa в сегменте гостиничных услуг в ОАЭ    17
    3.2.    Обзор факторов, влияющих на рынок    18
    3.3.    Основные тенденции на рынке    19
    3.4.    Сезонность бизнеса    20
    3.5.    Конкурентный анализ на рынке    21
    3.6.    Сегментация потребителей    24
    3.7.    Оценочный прогноз рынка    26
    3.8.    SWOT-анализ проекта    28
    3.9.    Маркетинговая стратегия 5-p    29
    4.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН    32
    4.1.    План по персоналу    32
    4.2.    План-график работ по проекту    35
    4.3.    Источники, формы и условия финансирования    37
    4.4.    График привлечения инвестиций    38
    5.    ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН    39
    5.1.    Описание гостиничного здания    39
    5.2.    Расчет стоимости строительства    40
    5.3.    Описание необходимого оборудования и техники    41
    5.4.    Описание процесса предоставления услуг    41
    6.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН    43
    6.1.    Исходные данные и допущения    43
    6.2.    Номенклатура и цены    45
    6.3.    Инвестиционные издержки    45
    6.4.    Потребность в первоначальных оборотных средствах    47
    6.5.    Налоговые отчисления    47
    6.6.    Операционные издержки (постоянные и переменные)    48
    6.7.    План продаж    49
    6.8.    Расчет выручки    51
    6.9.    Прогноз прибылей и убытков    52
    6.10.    Прогноз движения денежных средств    53
    6.11.    Анализ эффективности проекта    54
    6.11.1    Методика оценки эффективности проекта    54
    6.11.2    Показатели эффективности проекта    54
    6.11.3    Чистая приведенная стоимость (NPV)    54
    6.11.4    Внутренняя норма доходности (IRR)    55
    6.11.5    Индекс доходности инвестиций (PI)    56
    6.11.6    Срок окупаемости (PBP)    56
    6.11.7    Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)    56
    6.11.8    Анализ эффективности проекта    57
    7.    АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА    59
    7.1.    Количественный анализ рисков    59
    7.2.    Качественный анализ рисков    60
    7.3.    Точка безубыточности проекта    61
    8.    ВАРИАНТЫ РАЗВИТИЯ ПРОЕКТА    63
    8.1.    Реалистичный, оптимистичный и пессимистичный прогноз развития проекта    63
    9.    ПРИЛОЖЕНИЯ    65
    9.1.    Отчет о движении денежных средств по месяцам, тыс. USD    65
    Информация об исполнителе проекта    74

  • Перечень приложений


     
    Перечень рисунков
    Рисунок 1.1 График NPV проекта    12
    Рисунок 2.1 Общий вид будущей гостиницы    14
    Рисунок 2.2 Palm Jumeirah    15
    Рисунок 2.3 Карта ОАЭ    16
    Рисунок 3.1 Распределение отелей по звездности и прочие места размещения в ОАЭ, 2016 год    21
    Рисунок 3.2 Распределение отелей по направлениям в ОАЭ, 2016 год, шт.    22
    Рисунок 3.3 Распределение отелей по предлагаемому отдыху в ОАЭ, 2016 год, шт.    23
    Рисунок 3.4 Сегментация по стране проживания потребителей услуг, Дубай, 2015 года    25
    Рисунок 3.5. SWOT-анализ компании    28
    Рисунок 3.6 Маркетинговая стратегия 5P    30
    Рисунок 4.1 Структура ФОТ    33
    Рисунок 4.2 Организационная структура компании    34
    Рисунок 4.3 График реализации проекта    36
    Рисунок 4.4 Структура финансирования    37
    Рисунок 4.5 Финансирование инвестиционного проекта, тыс. USD    38
    Рисунок 5.1 Эскиз гостиницы    39
    Рисунок 5.2 Эскиз гостиницы    40
    Рисунок 5.3 Процесс оказания услуг    42
    Рисунок 6.1 Структура инвестиций в проект, %    47
    Рисунок 6.2 Структура постоянных издержек, %    48
    Рисунок 6.3 Средняя загрузка номеров, %    49
    Рисунок 6.4 Динамика оказания услуг, шт.    50
    Рисунок 6.5 График NPV проекта    57
    Рисунок 7.1 Оценка рисков проекта    61
    Рисунок 7.2 График точки безубыточности, тыс. USD    62
    Рисунок 8.1 График NPV, тыс. USD    64
     
    Перечень таблиц
    Таблица 1.1 График реализации проекта    10
    Таблица 1.2 Основные финансовые показатели    11
    Таблица 3.1. Посетители Дубая по странам проживания, январь-июль, 2015-2016 гг., тыс. чел.    25
    Таблица 4.2 График реализации проекта    35
    Таблица 5.1 Расчет стоимости строительства    40
    Таблица 5.2 Необходимое оборудование    41
    Таблица 6.1. Определение стоимости собственного капитала    44
    Таблица 6.2. Определение ставки дисконтирования    44
    Таблица 6.3 Номенклатура и цены    45
    Таблица 6.4 Инвестиционные издержки проекта, тыс. USD    45
    Таблица 6.5 Постоянные издержки, тыс. USD    48
    Таблица 6.6 Переменные издержки, тыс. USD    49
    Таблица 6.7 План работ по годам, шт.    50
    Таблица 6.8 План выручки в по годам,  тыс. USD    51
    Таблица 6.9 Отчет о прибылях и убытках, тыс. USD    52
    Таблица 6.10 Прогноз движения денежных средств, тыс. USD    53
    Таблица 6.11 Показатели эффективности инвестиций    57
    Таблица 7.1 Анализ чувствительности    59
    Таблица 7.2 Основные риски проекта    60
    Таблица 8.1 Показатели эффективности инвестиций по вариантам    63

Другие бизнес-планы по теме
Название бизнес-плана Цена, руб.
Бизнес-план агентства по организации праздников (event-услуги)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.05.17

85 000
Бизнес-план строительства Торгово-Развлекательного Центра (без финансовой модели)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.05.17

69 900
Бизнес-план: строительство магазина-супермаркета и гостиничного комплекса

Регион: Абхазия

Дата выхода: 21.03.17

103 000
Бизнес-план базы отдыха в Московской области

Регион: Россия, Московская область

Дата выхода: 11.03.17

77 000
Готовый бизнес-план ФОК с бассейном (с фин.расчетами) – 2016г.

Регион: Россия

Дата выхода: 02.11.16

35 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Рынок гостиниц и гостиничных услуг Санкт-Петербурга
    Описание маркетингового исследования В настоящем отчете описаны основные характеристики рынка гостиниц и гостиничных услуг в Санкт- Петербурге; определены прогнозные значения рыночных показателей. Настоящее маркетинговое исследование выполнено на 104 страницах. Проект содержит 6 рисунок и 19 таблиц. Заинтересованные пользователи: настоящий отчет будет полезен представителям компаний, осуществляющих деятельность на рынке недвижимости и девелопмента, физическим и юридическим лицам, планирующим выход на рынок, органов государственной власти, регулирующих отношения в сфере туристической деятельности и гостиничного бизнеса, а также широкому кругу пользователей, интересующихся вопросами организации гостиничного бизнеса или заинтересованным в организации нового объекта гостиничной инфраструктуры. Цель проекта: определение перспектив и целесообразности строительства новых объектов коммерческой недвижимости – гостиниц. Задачи исследования: Описание основных тенденций рынка гостиниц Описание количественных показателей рынка гостиниц: количество объектов и их номерной фонд, динамика ввода Анализ структуры номерного фонда гостиниц Санкт-Петербурга Описание ценообразования на рынке Прогноз развития гостиничного рынка Санкт-Петербурга Объект исследования: рынок гостиниц. Предмет исследов…
  • МИНИ-ГОСТИНИЦА В АНАПЕ
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
    2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА*
    2.1. Описание проекта
    2.2. Описание предполагаемых услуг
    2.3. Месторасположение гостиницы
    3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
    3.1. Обзор рынка услуг гостиниц в Анапе
    3.2. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
    3.3. Обзор потенциальных конкурентов
    3.4. Основные тенденции на рынке
    3.5. Ценообразование на рынке услуг гостиниц
    4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
    4.1. План по персоналу
    4.2. План-график работ по проекту
    4.3. Источники, формы и условия финансирования
    5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
    5.1. Описание зданий, помещений и номеров*
    5.2. Необходимые материалы и оборудование
    5.3. Расчет загрузки гостиницы
    5.4. Сезонность работы (услуг) гостиницы
    6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    6.1. Исходные данные и допущения
    6.2. Номенклатура и цены
    6.3. Инвестиционные издержки
    6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
    6.5. Налоговые отчисления
    6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
    6.7. План продаж
    6.8. Расчет выручки


    6.9. Прогноз прибылей и убытков
    6.10. Прогноз движения денежных средств
    6.11. Анализ эффективности проекта
    6.11.1. Показатели эффективности проекта
    6.11.2. Методика о…
  • Бизнес-план 5D кинотеатра (с финансовой моделью)
    ОГЛАВЛЕНИЕ

    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
    1.1. Цели и краткое описание проекта
    1.2. Расчетный период проекта
    1.3. Стоимость реализации проекта
    1.4. Источники финансирования проекта
    1.5. Показатели эффективности проекта
    2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА
    3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
    3.1. Концепция компании
    3.2. Спектр услуг компании
    3.3. Разрешительная документация
    4. АНАЛИЗ РЫНКА
    4.1. Общая информация
    4.2. Население и экономическая ситуация
    Население Москвы
    Доходы
    4.3. Российский рынок киноцентров
    Численность кинозалов, кинотеатров
    Численность кинозалов IMAX в России
    Крупнейшие операторы сетей кинотеатров России
    4.4. Тенденции на рынке киноцентров
    4.5. Потребительские предпочтения на рынке киноцентров
    Частота посещений
    4.6. Государственное регулирование рынка кинопроката
    4.7. Рынок кинопоказов
    Российский рынок кинопоказов
    Московский рынок кинопоказов
    Цена на билеты в кинотеатр в регионах РФ
    4.8. 5D кинотеатры
    Стоимость
    Оборудование
    5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
    5.1. Состав персонала
    5.2. Должностные обязанности сотрудников
    6. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА
    6.1. Ценовая политика
    6.2. Потенциальные потребители
    6.3. Стратегия …
  • Бизнес-план детского клуба лазерного пейнтбола "LASERMOVE" (с финансовой моделью)
    Перечень таблиц и рисунков 4 Резюме 5 Раздел 1. Обзор компании 7 1.1.Концепция проекта 7 1.2.Перечень предлагаемых по проекту услуг 7 1.3.История и сценарии игры лазертаг 9 Раздел 2. Анализ рынка 14 2.1. Развитие и тенденции индустрии развлечений в России 14 2.2. Ситуация на рынке игровых войн как отрасли развлечений 19 2.3. Потенциальные клиенты 21 Раздел 3. Конкуренты проекта 24 3.1. Основные конкуренты 24 Раздел 4. Маркетинговый план 29 4.1. Целевые клиенты/группы клиентов 29 4.2. Способы привлечения клиентов 29 4.2.1. Потенциальные партнеры 29 4.2.2. Прямая реклама 31 4.2.3. Интернет-реклама 32 4.2.4. Поисковая оптимизация 33 Раздел 5. Производственный план 36 5.1. Оборудование для реализации проекта 36 5.2. Выбор площадки для проекта 40 Раздел 6. Финансовый план 43 6.2. План реализации 44 6.3. Объемы реализации 44 6.4. Доходы от продаж 45 6.5. Постоянные затраты 46 6.6. Капитальные затраты 47 6.7. Налоги 48 6.8. Отчет о прибылях и убытках 48 6.9. Расчет ставки дисконтирования методом WACC 51 6.10. Отчет о движении денежных средств 61 6.11. Оценка экономической эффективности проекта 64 Раздел 7. Анализ чувствительности проекта 67 ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ «VTSConsulting» 76
  • Российский рынок гостиниц в период кризиса
    АНАЛИЗ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ОПИСАНИЕ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ Один и тот же гостиничный продукт или его модификации можно продавать в одно и то же время клиентским группам, различающимся по платежеспособности, длительности пребывания, целям поездки и т.д… …. ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ ПРЕДПОЧТЕНИЯ ПО: ВИДАМ, МАРКАМ УСЛУГИ Решающим фактором при выборе гостиницы в большинстве случаев является… … Полное удовлетворение качеством обслуживания в отелях РФ высказали …% респондентов. Вдвое меньше посетителей гостиниц – …% – совершенно не устраивает уровень сервиса. Подавляющее число посетителей отелей – …% – довольны качеством обслуживания «время от
Навигация по разделу
  • Все отрасли